자이에스앤디 (Xi S&D): 종합 부동산 서비스 기업의 선두주자

 

1. 기업 개요

 

자이에스앤디(주)는 2000년 설립되어, 2019년 유가증권시장에 상장된 GS건설의 계열사로서, 건축사업, 주택개발사업, 홈인프루브먼트(Home Improvement)사업, 부동산운영사업 등 4개 주요 사업 부문을 영위하고 있습니다. 

 

📌 주요 정보:

• 기업명: 자이에스앤디㈜

• 설립연도: 2000년

• 상장 여부: 코스피(KOSPI) 상장기업 (종목코드: 317400)

• 대표이사: 엄관석

• 홈페이지: https://www.xisnd.com/

 

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2. 핵심 사업 부문

 

자이에스앤디는 다음과 같은 4개 주요 사업 부문을 운영하고 있습니다:

사업 부문	주요 내용
건축사업부문	LG화학, LG디스플레이, GS건설 등 주요 거래처를 대상으로 건축 프로젝트를 수행하며, 전체 매출의 약 65.1%를 차지합니다.
주택개발사업부문	주거용 건물의 개발 및 공급을 통해 주택 시장에서의 입지를 강화하고 있습니다.
Home Improvement사업부문	아파트 및 빌딩 관리 분야에서 최적의 주거 환경 솔루션을 구축하고, 전문가에 의한 효율적 관리를 제공합니다.
부동산운영사업부문	부동산의 효율적인 운영과 관리를 통해 부가가치를 창출하고 있습니다.

 

 

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3. 재무 성과

 

자이에스앤디의 최근 재무 성과는 다음과 같습니다:

• 2024년 9월 기준:

• 매출액: 전년 동기 대비 36.5% 감소

• 영업이익: 전년 동기 대비 96.1% 감소

• 당기순이익: 전년 동기 대비 92.5% 감소

 

이는 부동산 시장 침체와 원자재 가격 상승 등 외부 요인에 따른 영향으로 분석됩니다. 

 

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4. 직원 현황 및 기업 문화

 

자이에스앤디는 약 1,870명의 임직원을 보유하고 있으며, 직원들은 낮은 업무 강도와 자기계발이 가능한 화목한 근무환경을 긍정적으로 평가하고 있습니다. 

 

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5. 최근 동향 및 전망

 

최근 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가함에 따라, 자이에스앤디의 건축사업부문의 성장이 기대되고 있습니다.  그러나 부동산 경기 침체로 인한 성장세 둔화는 지속적인 모니터링이 필요합니다.

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6. 향후 전략 및 기술 개발 방향

 

6.1. 스마트 건축 및 ESG 기반 사업 확대

• 스마트 빌딩 솔루션 도입

• 건축사업 부문에 스마트홈, IoT 기반 설비 제어 기술 도입

• 입주자 편의성 및 에너지 절감 효과를 동시에 실현

• ESG 경영 강화

• 친환경 건축 자재 활용, 탄소배출 절감 설계, 그린 리모델링 사업 확대

• 기업 평판 및 지속가능경영 지표 향상을 목표로 ESG 인증 획득 추진

 

6.2. 주택 및 리모델링 시장 확대 전략

• 노후 아파트 리모델링 시장 공략

• 수도권을 중심으로 한 노후 공동주택 리모델링 사업 참여 확대

• 자이 브랜드 신뢰도와 GS건설 네트워크를 기반으로 안정적인 수주 확보

• 소형 주택 및 도시형 생활주택 개발

• 1~2인 가구 증가에 따라 소형, 고급형 주거 공간 기획

• 도심 내 소형 부지를 활용한 고밀도 개발 프로젝트 추진

 

6.3. 부동산 운영 및 홈 인프루브먼트 사업 고도화

• 스마트 자산관리 플랫폼 구축

• 입주민 대상 모바일 앱 기반 관리 서비스 및 커뮤니티 플랫폼 운영

• 실시간 민원 처리, 공지사항, 주차 및 방문객 관리 시스템 등 통합 제공

• B2B 홈서비스 확대

• GS건설과의 시너지로 대단위 신축 단지의 사후관리 및 홈 리모델링 서비스 제공

• 홈 IoT, 인테리어, 유지보수 서비스 패키지 판매 확대

 

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7. 결론

 

자이에스앤디는 GS건설의 계열사로서 건축·주택개발·홈 인프라·부동산 운영을 종합적으로 아우르는 부동산 전문 기업입니다.

첨단산업 수요 확대, 리모델링 시장 성장, 스마트 건축 기술 도입, ESG 기반 경영 강화 등을 통해

지속가능한 성장을 추진하고 있으며, 국내 종합 부동산 솔루션 기업으로서의 입지를 공고히 다지고 있습니다.

 

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📌 FAQ (자주 묻는 질문)

 

Q1. 자이에스앤디는 어떤 회사인가요?

A1. 자이에스앤디는 GS건설의 자회사로, 건축, 주택개발, 홈 인프루브먼트, 부동산 운영 등 4개 사업 부문을 운영하는 종합 부동산 서비스 기업입니다.

 

Q2. 자이에스앤디의 핵심 경쟁력은 무엇인가요?

A2. GS건설의 브랜드 파워와 시공 능력, 스마트 빌딩 및 친환경 설계 역량, 자산관리 플랫폼 구축 및 리모델링 전문성 등이 핵심 경쟁력입니다.

 

Q3. 주로 어떤 고객을 대상으로 하나요?

A3. LG, GS 등 대기업 생산시설을 포함한 산업용 건축 프로젝트, 수도권 주거용 부동산, 입주민 대상 홈서비스 및 자산관리 서비스 등입니다.

 

Q4. 최근 부동산 시장 침체가 기업에 미치는 영향은?

A4. 일부 실적 감소가 있었지만, 스마트 건축·리모델링·운영사업 강화를 통해 이를 만회하고 있습니다. 첨단산업 수요 증가가 긍정적 요인으로 작용 중입니다.

 

Q5. 자이에스앤디의 미래 전망은 어떤가요?

A5. 노후 주택 리모델링 수요 증가, ESG 경영 트렌드, 스마트 홈 수요 확대 등으로 인해 지속 가능한 성장이 예상됩니다.